作为国有土地上自建房的买家，为确保合同有效，你需注意：首先确认房屋是否位于国有土地上，因为集体土地上的自建房买卖合同有效性受限。其次，若该国有土地是通过划拨方式取得的，卖家在转让时需补缴土地出让金，否则合同可能无效。这些规定依据的是《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，以及《中华人民共和国合同法》中关于合同效力的相关规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，国有土地上自建房买卖合同应包含以下关键条款以确保其合法性：1. 明确双方身份信息；2. 详细描述房屋位置、面积、结构等基本情况；3. 土地使用权来源及是否已补缴土地出让金的说明；4. 房屋价格及支付方式；5. 违约责任；6. 争议解决方式。这些条款有助于确保合同的全面性和合法性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若卖家未能补缴土地出让金，作为买家，你可以选择：1. 与卖家协商，要求其补缴土地出让金以确保合同有效性；2. 若卖家拒绝或无法补缴，你可以考虑解除合同，并要求卖家承担违约责任；3. 在某些情况下，你也可以与相关部门沟通，了解是否有其他合法途径解决土地出让金问题。
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