毛坯房未装修未入住，物业费需按约定交。依据《物业服务合同》规定，空置房可协商按70%交，未交付则建设单位交。长期不处理，可能影响物业服务质量及业主信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费处理如下：1.空置且未入住，与物业书面协商，按70%标准交；2.已办理过户且交付，按《物业服务合同》约定交；3.房屋未交付，物业费由建设单位承担，业主无需交。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费处理，可协商、按约或依法。若空置，与物业协商按70%交；已交付则按合同交；未交付由建设单位负责。根据房屋实际情况选择合适方式。
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